Confira as novas prioridades da geração 50+

O mercado imobiliário vive uma transformação puxada pelo público 50+, que já representa quase um terço da população paulista. Mais ativos e exigentes, esses consumidores buscam imóveis que unam bem-estar, segurança e infraestrutura pensada para a longevidade.

Segundo o IBGE, entre 2010 e 2022 a população com 50 anos ou mais cresceu 31% em São Paulo, alcançando 29,9% dos moradores do estado. Essa mudança demográfica movimenta a chamada economia prateada, responsável por R$ 1,8 trilhão em 2024 — 24% do consumo privado nacional. A previsão é que esse número dobre até 2044, chegando a R$ 3,8 trilhões.

Na habitação, o impacto já é visível: 28% do orçamento mensal dos consumidores 50+ é destinado a moradia.

Para Rafael Batista, diretor de incorporação da Perplan, trata-se de um perfil que valoriza independência com acolhimento, mobilidade e espaços de socialização. “O lar evoluiu para ser um lugar de convivência, saúde e bem-estar em todas as fases da vida”, afirma.

O público do “ninho vazio”, após a saída dos filhos, busca apartamentos funcionais, sem barreiras arquitetônicas, com ambientes integrados e segurança reforçada. Nos empreendimentos da Perplan, 32% dos clientes estão nessa faixa etária, o que direciona investimentos em projetos com áreas de lazer, academias, espaços gourmet, áreas verdes e ambientes voltados à confraternização.

A localização também pesa na decisão. Morar perto de serviços de saúde, transporte e comércio garante autonomia e qualidade de vida. “Estar em um bairro bem conectado é essencial para quem deseja envelhecer com independência e bem-estar”, completa Batista.

Mais do que uma residência, o imóvel torna-se um reflexo da nova fase da vida. Com mais tempo para si, esse público prioriza paz, saúde e convivência. Empresas que entendem essas necessidades saem na frente em um mercado em expansão.

Da Redação
Foto: Divulgação/Perplan